В современном частном коттедже присутствует достаточно много типов систем, которые должны выполнять свои прямые функции, не мешать друг другу, а дополнять, быть связаны в единую инфраструктуру или систему автоматизации. Поэтому важно, чтобы проектирование инженерных сетей домов проводилось в тесной кооперации всей проектной команды, с целью избежать коллизий в проекте.
Стоимость проектирования инженерных сетей, как говорилось ранее, зависит от объема выполняемой работы, ее сложности, разветвленности и функциональных особенностей любой отдельной системы. В загородных домах создаются такие типы сетей:
- Электропитание различных постоянных и временных потребителей электроэнергии.
- Освещение – создание систем, обеспечивающих достаточное количество искусственного света.
- Вентиляция обычная, гаражная и противодымная.
- Кондиционирование всех или только выбранных помещений.
- Водоснабжение – вывод труб к потребителям: ванные, туалеты, кухня, бассейн, сауна, полив газонов, стационарная мойка для автомобиля.
- Канализация, как для отвода стоков из дома, так и ливневая, дренажная;
- Проектирование инженерных систем загородного дома, направленных на безопасность (видеонаблюдение, охранная сигнализация, противопожарные средства).
- Отопление с созданием контуров водяного и/или электрического типа, вплоть до обогрева парковочного места, дорожек, кровли, теплых полов и т.д.
- Слаботочные системы: телевидение, телефонные сети, интернет, внутридомовая связь.
- Газопровод, который хоть есть и не везде, но чаще всего используется для отопительных систем в силу более низких расходов на обогрев дома по сравнению со многими прочими вариантами.
Проектирование инженерных сетей дома: отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВК)
В последнее десятилетие набирает популярности автономность и экологичность загородных резиденций. Наши клиенты также все чаще обращают внимание на такие решения, которые, хоть и стоят несколько дороже, но в перспективе приносят больше пользы и удовольствия от проживания, надежно служат годами. Не менее важный момент, это качественное функциональное объединение систем отопления и вентиляции.
Проектирование инженерных сетей дома по части вентиляции, включает в себя:
- Принудительная смена воздушных масс за счет установки вентиляционного оборудования необходимой мощности – нагнетатели, вентиляторы, шахты.
- Природная вентиляция, которая работает за счет разности давления внутри дома и снаружи.
- Проектирование инженерных систем коттеджей для обеспечения усиленного автоматизированного вентилирования ответственных участков и мест с повышенной влажностью: гараж, котельная, сауна, спортзал, подвальные помещения.
- Использование биоактивных фильтров и фильтров тонкой очистки для улучшения качества воздуха в помещениях, создания оптимального микроклимата.
Проектирование инженерных систем коттеджа в плане отопления зависит от его типа, обоснованного экономически и технически, возможности и желания подключаться к централизованным сетям или создать автономную систему:
- Печная система – с самым простым и дешевым видом топлива, но и требующая повышенного внимания и контроля, да и прогревающая дом не очень быстро.
- Конвекторы, обогреватели – простой, удобный, но зачастую весьма дорогой способ обогрева дома электроприборами, хотя для некоторых коттеджей он будет вполне уместен.
- Воздушная система – низкая себестоимость в процессе, как установки, так и эксплуатации, но необходимо очень тщательно подойти к проектированию инженерной системы ее еще на этапе создания проекта дома, поскольку пристроить ее позже возможности не будет.
- Водяная система – простота эксплуатации и различные типы энергоносителей для нагрева воды (или подключение к центральным сетям), более высокие затраты на проектирование и монтаж, однако и эффективность систем тоже более высокая.
Услуги проектирования инженерных систем: водоснабжение и канализация (ВК)
Проектирование инженерных систем в Москве и Московской области силами специалистов ИнноваСтрой, позволяет выбрать самые разные варианты сетей, которые будут соответствовать вашим требованиям, обеспечат комфортное проживание, будут нуждаться только в плановом осмотре. Опять же применяемый тип систем зависит от возможности подключения к центральным сетям или создания автономной сети.
Системы водоснабжения и канализации включают:
- Создание независимого забора воды из артезианской скважины с организацией отстойников, фильтров и накопительных баков либо врезки в существующие сети водоснабжения.
- Распределение водяных инженерных сетей коттеджа, проектирование которых осуществляется на объемной модели, чтобы расположить трубопроводы оптимальным образом.
- Подбор комплектующих, деталей расширительной системы, запорно-распределительного оборудования и пр.
- Вывод канализационных стоков во внешнюю сеть, либо организация локальных систем очистки, чаще всего из которых по совокупности факторов используют септики.
Разработка и проектирование инженерных систем сначала всегда проводится на компьютерах, а затем создаются бумажные копии чертежей и схем для подачи в надзорные органы. Крайне важно при создании систем придерживаться нормативной документации, требований СНиПов и ГОСТов, а также соблюсти необходимые ТУ, выданные ресурсоснабжающей организацией.
Проектирование инженерных систем частного дома: электричество и освещение (ЭО)
Профессиональные инженеры нашей компании отслеживают изменения в государственных стандартах, которые касаются способов построения сетей и требований к ним. Проектирование инженерных сетей в Москве и Московской области должно основываться на конкретных технических условиях (ТУ), выданных электросбытовыми организациями по вашему запросу на подключение. В работы по электроснабжению входят:
- Схема разводки силовой сети, с расчетом обеспечения необходимой мощностью и удобством эксплуатации для каждого потребителя.
- Расчетная схема разводки осветительной сети внутри здания на основании нормативов органов здравоохранения, проектных и дизайнерских решений, при необходимости с возможностью автоматической регулировки или дистанционного управления.
- Наружное освещение территории различной интенсивности, в зависимости от архитектурного проекта и ландшафтного дизайна.
- Принципиальная схема электропроводки и план размещения электрооборудования, розеток, выключателей и электровыводов с прокладкой проводов.
- Спецификация оборудования, материалов, все их технические характеристики.
Проектирование инженерных систем частного дома: слаботочные системы (СС)
Проектирование и строительство инженерных сетей также включает в себя организацию разводки слаботочных систем:
- Связь – все типы сетей, которые предназначаются для постоянного доступа к кабельным системам: телефония, Интернет. Такое проектирование инженерных систем компания ИнноваСтрой проводит на основании требований поставщиков услуг и стандартных нормативов данной деятельности.
- Телевидение и радиовещание – услуги проектирования инженерных сетей распространяются на разработку и монтаж спутниковых тарелок, расчет характеристик и местоположения необходимого оборудования, распределение кабелей ко всем потребителям.
Автоматизация помещений и процессов: ворота въездные и гаражные, видеонаблюдение, сигнализация, системы пожаротушения.
Комплексное проектирование инженерных систем
Есть единственный надежный способ сделать дешевле проектирование инженерных систем, стоимость которых будет охватывать и строительно-монтажные работы – это создание сетей «под ключ», комплекс работ от концепции и проекта до пуско-наладочных мероприятий.
Специалисты ИнноваСтрой уже многие годы создают надежные и работоспособные сети, которые требуют только периодического планового осмотра. На проектирование инженерных систем цены основываются на функциональной сложности и разветвленности, выборочном или полном составе проектных работ по данному разделу и особенностях самого проекта дома.
В зависимости от ваших пожеланий и условий местности, где будет располагаться ваш дом, мы рассчитаем и предложим оптимальные решения для комфортного, безопасного проживания, беспроблемного согласования государственными органами, а также минимизации дальнейших эксплуатационных расходов.
Если Вы строите частный дом или дачу, Вам не обойтись без грамотно смонтированных инженерных систем. Обогрев, канализация, подача воды – для комфортной жизни в коттедже Вам понадобятся все эти коммуникации. Да и современные дачи все чаще оборудуют полноценной канализацией и отопительной системой, чтобы жить в них можно было со всеми удобствами.
Компания «ВИП ОТОПЛЕНИЕ» предлагает монтаж инженерных систем в Москве и за ее пределами. Мы работаем не только по столице, но и по МО, а также соседним областям. В ассортименте услуг компании представлен монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации и прочих инженерных систем, так важных для комфортной жизни в доме или на даче.
Монтаж инженерных систем требуется при обустройстве нового жилья или при капитальном ремонте дома. В перечень услуг может быть включено создание системы отопления, водоснабжения, обустройство котельной, а также монтаж систем вентиляции и дымоходов. Не менее важным является инженерное проектирование и монтаж канализации.
Наши преимущества
Наша компания предлагает услуги монтажа инженерных систем под ключ, что очень удобно, поскольку не требуется вникать в детали этой работы и пытаться понять, как создаются те или иные коммуникационные сети. В частности, монтаж отопления, водоснабжения, канализации и других систем не требует вмешательства заказчика после того, как разработанный проект был согласован профессиональными инженерами с владельцами дома или коммерческого здания. Это очень удобно для людей, не разбирающихся в инженерных тонкостях и желающих получить полноценную систему, которая будет успешно и стабильно функционировать в течение длительного времени. Среди преимуществ обращения к нам можно выделить следующее.
- Услуга под ключ. Такой вариант подходит людям, которые хотят получить полностью готовые к использованию инженерные системы. Начинается работа с нуля, и все вплоть до успешной сдачи проекта по отоплению и др. владельцу делают наши специалисты.
- Высокая скорость выполнения заказа. Все инженерные работы будут выполнены точно в указанный срок, и Вы гарантированно не столкнетесь с неоправданными задержками. Сроки монтажа систем канализации, отопления и иных оговариваются изначально, на этапе заключения договора о сотрудничестве.
- Качество с гарантией. Поскольку компания работает по официальным договорам, за выполнение своих обязательств сотрудники несут полную ответственность. Владельцу предоставляется гарантия, что монтаж инженерных систем будет выполнен профессионально и качественно.
- Цена. Ценовая политика – отдельное преимущество. Полный спектр услуг, включающий разработку и монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, обойдется достаточно недорого и при этом не потребует участия хозяина помещения. Возможен и заказ отдельных услуг. Все цены представлены на сайте в таблице.
Заказывая монтаж инженерных систем у нас, можно не сомневаться в том, что все будет сделано качественно и в срок. Очень важно отметить, что стоимость проекта обсуждается на этапе заключения договора и не поднимется в процессе выполнения работы – она будет фиксированной.
Стоимость услуг
Стоимость отдельных видов работ возможно посмотреть в представленном прайс-листе. Однако, если необходим целый комплекс услуг под ключ для создания всех инженерных систем в новом доме или полного обновления их в уже жилом помещении, отдельные работы по устройству отопления, канализации и др. обойдутся дешевле.
Клиент имеет возможность купить собственные материалы для инженерных систем, однако при этом наши специалисты не будут нести ответственность за их качество. Именно потому в вопросе приобретения материалов для монтажа систем отопления и др. стоит полагаться на рекомендации сотрудников компании, которые имеют опыт и соответствующие знания.
| Устанавливаемое оборудование | Пояснения | Ед.изм. | Стоимость | |
|---|---|---|---|---|
| Монтаж отопления | ||||
| Радиаторы отопления | Монтаж радиатора, установка запорного и регулирующего вентиля, подключение к трубопроводам отопления. | шт. | 2500 руб. | |
| Нестандартные радиаторы (чугунные, радиаторы нестандартных размеров, дизайн-радиаторы) | шт. | от 3750 руб. | ||
| Внутрипольные конвекторы | шт. | от 3250 руб. | ||
| Распределительные коллекторы радиаторного отопления | Установка коллектора, подключение трубопроводов, установка запорной арматуры. | шт. | 5000 руб. | |
| Распределительные коллекторные шкафы | шт. | 2000 руб. | ||
| Термостатические регуляторы | Установка термостатического регулятора на отопительный прибор. | шт. | 300 руб. | |
| Магистральные трубы | металлопластиковые и из сшитого полиэтилена до Ø16-20 мм | Укладка труб отопления. | м | 85 руб. |
| из металлопластика и сшитого полиэтилена Ø25-32 мм | Укладка трубопроводов. | м | 250 руб. | |
| полипропиленовые до Ø20-25 мм | Монтаж трубопровода для систем отопления. | м | 250 руб. | |
| полипропиленовые Ø25-32 мм | м | 300 руб. | ||
| полипропиленовые до Ø40-50 мм | м | 400 руб. | ||
| медные до Ø15-28 мм | м | 350 руб. | ||
| медные до Ø35-54 мм | м | 450 руб. | ||
| Установка трубной теплоизоляции. | м | 45 руб. | ||
| Заправка системы теплоносителем | для домов до 250 м 2 | Заправка системы отопления ручным насосом. | шт. | 2500 руб. |
| для домов 250-500 м 2 | шт. | 3500 руб. | ||
| Опрессовка системы | для домов до 250 м 2 | Опрессовка, спуск воздуха из системы отопления. | шт. | 2000 руб. |
| для домов 250-500 м 2 | шт. | 3000 руб. | ||
| Теплотрасса, предварительно теплоизолированная | Прокладка трубопроводов теплотрассы в траншее, анкеровка вводов в здание, продувка и опрессовка трассы (без земельных и строительных работ). | м | 500 руб. | |
| Теплотрасса трубы сшитый полиэтилен/металлопластик в гильзе из канализационной трубы | Монтаж трубопроводов с теплоизоляцией в канализационной трубе в траншее, анкеровка вводов в здание, продувка и опрессовка трассы (без земельных и строительных работ) до Ø40 мм | м | 1000 руб. | |
| Монтаж котлов | ||||
| Настенные (до 30 кВт) | одноконтурный | Монтаж котла. Гидравлическая обвязка и установка отсечной запорной арматуры в котельной. | шт. | 10000 руб. |
| двухконтурный | шт. | 12500 руб. | ||
| Напольные газовые и дизельные | до 60 кВт | шт. | 15000 руб. | |
| от 60 кВт | шт. | от 20000 руб. | ||
| Твердотопливные | до 50 кВт | шт. | 12500 руб. | |
| от 50 кВт | шт. | от 17000 руб. | ||
| Настенные электрические | до 8 кВт | шт. | 8500 руб. | |
| от 9 до 30 кВт | шт. | 10500 руб. | ||
| от 30 кВт | шт. | от 12500 руб. | ||
| Пеллетные | до 50 кВт | шт. | 18000 руб. | |
| от 50 кВт | шт. | от 25000 руб. | ||
| Монтаж прочего котельного оборудования | ||||
| Навесная горелка (газ/дизель) | до 65 кВт | Монтаж горелки на котел. | шт. | 6500 руб. |
| от 65 кВт | шт. | от 9500 руб. | ||
| Распределительная гребенка котельной | до 60 кВт | Установка распределительной гребенки и подключение к тепловому контуру. | шт. | 6250 руб. |
| от 60 кВт | шт. | от 8750 руб. | ||
| Группа безопасности котла/водонагревателя | Монтаж группы безопасности. | шт. | 3000 руб. | |
| Водонагреватель косвенного нагрева | до 200 л | Гидравлическая обвязка водонагревателя, монтаж отсечной запорной арматуры в котельной. | шт. | 12500 руб. |
| от 300 л | шт. | 15000 руб. | ||
| до 1000 л | шт. | от 20000 руб. | ||
| Расширительный бак | до 25 л | Установка бака на настенном креплении, гидравлическая обвязка. | шт. | 3000 руб. |
| до 50 л | Установка бака, гидравлическая обвязка. | шт. | 5000 руб. | |
| от 50 л | шт. | от 7500 руб. | ||
| Группа регулирования температуры теплого пола | шт. | 5000 руб. | ||
| Циркуляционный насос до Ø32 мм | шт. | 4000 руб. | ||
| Насосная группа до Ø32 мм | Установка группы быстрого монтажа с циркуляционным насосом в котельной. | шт. | 4500 руб. | |
| Монтаж и обвязка топливного бака | Установка бака, фикспакета, магистрали до горелки (до 10 м). | шт. | 5500 руб. | |
| Топливный фильтр | Монтаж топливного фильтра. | шт. | 3000 руб. | |
| Кран шаровой, косой фильтр, обратный клапан, воздухоотводчик, за ед. | Монтаж единицы арматуры в систему. | шт. | 750 руб. | |
| Манометр, термометр, термоманометр, за ед. | Монтаж одного контрольно-измерительного прибора в котельной. | шт. | 1000 руб. | |
| Монтаж системы «теплый пол» | ||||
| Монтаж водяных теплых полов | Монтаж теплоизоляции, покрытой алюминиевой фольгой с защитной пленкой, укладка труб поверх изоляции, укладка демпферной ленты по периметру, подвод труб к распределительному коллектору. | м 2 | 550 руб. | |
| Монтаж распределительного коллектора напольного отопления | Монтаж коллектора, подключение трубопроводов, установка запорной арматуры. | шт. | 5000 руб. | |
| Монтаж распределительного коллекторного шкафа | Монтаж распределительного шкафа накладного/встроенного (встроенный шкаф устанавливается в подготовленную нишу, изготовление ниши производится за дополнительную плату). | шт. | 2000 руб. | |
| Монтаж группы регулирования температуры теплого пола | Монтаж группы с циркуляционным и узлом регулирования температуры пола. | шт. | 5000 руб. | |
| Монтаж регулятора температуры Unibox | Установка регулятора температуры Unibox . | шт. | 3000 руб. | |
| Монтаж циркуляционного насоса до Ø32 мм | Гидравлическая обвязка циркуляционного насоса бытовой серии. | шт. | 4000 руб. | |
| Монтаж насосной группы до Ø32 мм | Монтаж группы быстрого монтажа с циркуляционным насосом. | шт. | 4500 руб. | |
| Монтаж термостатического сервопривода | Установка термостатического сервопривода на коллекторную гребенку. | шт. | 500 руб. | |
| Прокладка магистральных труб системы теплого пола (металлопластик, сшитый полиэтилен) Ø25-32 мм | Укладка трубопроводов. | м | 250 руб. | |
| Прокладка магистральных труб системы теплого пола (полипропилен) до Ø32 мм | м | 300 руб. | ||
| Прокладка магистральных труб системы теплого пола (полипропилен) до Ø40-50 мм | Монтаж полипропиленовых трубопроводов. | м | 400 руб. | |
| Прокладка магистральных труб системы теплого пола (медь) до Ø15-28 мм | Монтаж медных трубопроводов. | м | 350 руб. | |
| Монтаж трубной теплоизоляции на трубопроводы | м | 45 руб. | ||
| Заправка системы теплоносителем (отопление дома до 250 м 2) | шт. | 2500 руб. | ||
| Заправка системы теплоносителем (для домов площадью 250-500 м 2) | Заправка системы теплоносителя ручным насосом. | шт. | 3500 руб. | |
| Опрессовка системы (для домов площадью до 250 м 2) | шт. | 2000 руб. | ||
| Опрессовка системы (для домов площадью 250-500 м 2) | Опрессовка, спуск воздуха из системы. | шт. | 3000 руб. | |
| Монтаж водоснабжения и канализации | ||||
| Точка водоснабжения | Вывод под холодную или горячую воду (установка водорозетки). | шт. | 1100 руб. | |
| Распределительный коллектор | Установка гребенок холодного и горячего водоснабжения, подключение трубопроводов, установка запорной арматуры. | шт. | 5000 руб. | |
| Сантехнический коллекторный шкаф | Установка распределительного шкафа накладного/встроенного (встроенный шкаф устанавливается в подготовленную нишу). | шт. | 2000 руб. | |
| Подводка воды к полотенцесушителю | Вывод водорозеток под полотенцесушитель (без установки полотенцесушителя). | шт. | 2250 руб. | |
| Насосная станция | Установка самовсасывающей насосной станции (высота самовсасывания 8 м). | м | 5000 руб. | |
| Редуктор давления до Ø32 мм | Монтаж редуктора давления. | м | 3000 руб. | |
| Скважинный насос (скважина до 100 м) | Установка скважинного насоса. | шт. | от 6500 руб. | |
| Погружной насос | Монтаж погружного колодезного насоса. | шт. | от 5000 руб. | |
| Электрический водонагреватель до 100 л | Гидравлическая обвязка водонагревателя, установка отсечной запорной арматуры. | шт. | 8000 руб. | |
| Магистральные трубы (металлопластик, сшитый полиэтилен) до Ø16-20 мм | Укладка труб водоснабжения. | м | 85 руб. | |
| Магистральные трубы (металлопластик, сшитый полиэтилен) Ø25- 32 мм | Укладка труб водоснабжения. | м | 250 руб. | |
| Магистральные трубы (полипропилен) до Ø20-25 мм | Монтаж полипропиленовых трубопроводов. | м | 250 руб. | |
| Магистральные трубы (полипропилен) Ø25-32 мм | Монтаж полипропиленовых трубопроводов. | м | 300 руб. | |
| Трубная теплоизоляция на трубопроводы | Монтаж трубной теплоизоляции. | м | 45 руб. | |
| Монтаж подводки канализации за точку | Монтаж выводов под один сантехнический прибор внутри санузла. | шт. | 1500 руб. | |
| Монтаж канализационного стояка, лежака до Ø50 мм | Монтаж канализационных трубопроводов до Ø50 мм. | м | 300 руб. | |
| Монтаж канализационного стояка, лежака Ø110 мм | Монтаж канализационных трубопроводов Ø110 мм. | м | 400 руб. | |
| Монтаж фанового обратного клапана | Монтаж канализационного обратного клапана. | шт. | 2000 руб. | |
| Монтаж канализационной насосной установки | Монтаж бытовой канализационной установки | шт. | 4500 руб. | |
| Монтаж трапа | Монтаж канализационного трапа. | шт. | от 2500 руб. | |
| Монтаж ревизии | Монтаж канализационной ревизии. | шт. | 1500 руб. | |
| Монтаж канализационного воздушного клапана | Монтаж канализационного аэратора. | шт. | 1500 руб. | |
| Монтаж дымоходов | ||||
| Монтаж трубы отвода отходящих газов неутепленной (внутри топочной либо в подготовленной шахте) до Ø250 мм | Монтаж одностенной дымовой трубы внутри топочной либо в подготовленной шахте. | м | 2500 руб. | |
| Монтаж трубы отвода отходящих газов утепленной (внутри топочной либо в подготовленной шахте) до Ø250 мм | Монтаж утепленной дымовой трубы (сэндвич) внутри топочной либо в подготовленной шахте. | м | 2800 руб. | |
| Монтаж коаксиального дымохода (без пробития отверстия в стене) | Монтаж коаксиального дымохода. | м | 2500 руб. | |
| Монтаж утепленного дымохода модульной конструкции наружной прокладки | Монтаж утепленного дымохода на наружной стене дома или на несущей раме. | м | Договор | |
Как сделать заказ
Заказать монтаж инженерных систем можно, просто связавшись с нашими представителями по телефону, предложенному в качестве контактной информации. В ходе предварительной консультации можно получить ответы на все вопросы касательно ориентировочной стоимости инженерных систем и возможности вызова замерщиков и специалистов на дом для оценки ситуации на месте. Точная стоимость будет определена только после составления плана работ и утверждена заказчиком при подписании договора.
Если Вам требуется заказать качественный монтаж инженерных систем, обращайтесь в компанию «ВИП ОТОПЛЕНИЕ» по телефону +7 (495) 135‑00‑98 , и мы осуществим установку системы на профессиональном уровне в соответствии с высокими стандартами качества.
Экология потребления.Усадьба:Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.
Комфортность проживания в загородном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации - электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.
В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:
- С чего начинается планирование инженерных коммуникаций.
- На какие нюансы ввода в дом канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
- Как конструктив дома влияет на особенности прокладки коммуникаций.
Планирование инженерных коммуникаций
Строительная практика показывает, что инженерные системы - это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту.
Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.
Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Например, если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.
В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее. Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».
Итак, мы определились, что проект - это база строительства инженерных коммуникаций. Возникает закономерный вопрос: как правильно всё распланировать? Для ответа следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:
- Определить, где на участке будет стоять дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемых инженерных коммуникаций в здании.
- Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к дому. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом.
- В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления.
- Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
- Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования.
- Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия.
- В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации
Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, например, задумав сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.
Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» - это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.
Нюансы проведения инженерных коммуникаций
Отправная точка проектирования инженерных сетей - расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.
Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это - электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.
Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.
Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев - забота домовладельца.
Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».
Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Например, внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.
Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (например, в МО примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.
Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Например, теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».
Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.
Традиционно узким местом ввода водопровода в дом является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.
В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Например, каболкой - смоляным канатом из льна, джута или пеньки.
Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.
При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.
Не советуются объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.
Итак, берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели. Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.
Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это - бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.
Подведение итогов
В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом - дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.
Например, газобетон легко штробится простым ручным инструментом, а для прокладки трассы трубопровода или электросети в кирпиче или теплой керамике придётся воспользоваться электроинструментом.
Прокладывая коммуникации в брусовом или бревенчатом доме, нужно учесть усадку древесины, чтобы трассы, трубопроводы и кабели не пережало через 1-2 года. В каркасном доме удобно прятать линии коммуникаций за внутренней отделкой.
Конструктив дома и фундамента также влияет на способы монтажа инженерных коммуникаций. Если есть подпол, то канализационные трубы и водопровод можно провести в нём.
При строительстве малозаглубленного фундамента (МЗЛФ) водопроводные и канализационные трубы закладываются под подошвой ленты при условии, что грунт не просадочный. Далее трубопровод заводится внутрь периметра фундамента, поднимается вертикально и проходит сквозь перекрытие. При проходке пола по грунту для сохранения неразрывности паро- и гидроизоляционного слоя заводим его на трубу, на толщину стяжки. опубликовано
Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект - облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.
Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.
Проектирование инженерных систем - цена за м2
| Раздел / Площадь (м2) | 200 |
Более 800 |
|||
|
Цена на проект котельной |
110 руб. | 90 руб. | 80 руб. | 75 руб. | 55 руб. |
|
Цена на проект отопления частного дома |
90 руб. | 80 руб. | 75 руб. | 70 руб. | 65 руб. |
|
Цена на проектирование водоснабжения (внутреннего) и канализации (внутренней) |
85 руб. | 75 руб. | 70 руб. | 65 руб. | 60 руб. |
| Цена на проект электроснабжения | 60 руб. | 55 руб. | 50 руб. | 45 руб. | 40 руб. |
| Цена на проектирование механической (приточно-вытяжной) вентиляции | 195 руб. | 190 руб. | 185 руб. | 180 руб. | 140 руб. |
|
Цена на проектирование кондиционирования |
75 руб. | 65 руб. | 60 руб. | 55 руб. | 50 руб. |
|
АУДИТ проекта инженерных систем |
Договорная | ||||
Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:
- Котельные всех видов
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Канализация и водопровод
- Электроснабжение
- Слаботочные системы
- Автоматизация и управление
От чего зависит стоимость проектных работ
Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.
Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.
Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.
Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ
Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:
- На первом этапе разрабатывается коммерческое предложение, которое выступает основой для разработки технического задания. В техническом задании отражены все требования и условия владельца коттеджа, а конечным документом этого этапа является технико-экономическое обоснование. ТЭО увязывает требования Заказчика с показателями стоимости проектных и монтажных работ
- Второй этап предполагает создание эскизного проекта, в котором рассчитываются основные характеристики, а также выбирается необходимое оборудование. Также на этом этапе выполняется согласование всех проектных решений со строительной частью
- Этап разработки монтажных схем включает разработку конструкторских решений на работы по установки внутренних сетей или оборудования. Важной особенностью данного этапа выступает согласование размещения оборудования с трассами прокладки коммуникаций
- На заключительном этапе разрабатывается полный комплект технической документации с характеристиками и спецификациями оборудования, а также спецификациями на используемые материалы
Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.
Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта
Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.
Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:
- Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
- Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
- Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
- Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа
Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.
Сегодня многие желают стать владельцем загородного дома или коттеджа, уйти от городской суеты, тесноты, жить в окружении зелени, по вечерам пить чай в беседке. Но для воплощения этой мечты надо купить землю, построить хороший дом за городом и оснастить его надежными инженерными системами. И при этом, в ходе строительства загородного дома, коттеджа, дачи надо будет решить несколько проблем, связанных с инженерными коммуникациями в сельской местности. Большинство индивидуальных домов, расположенных за городом, в сельской местности, лишено централизованной инженерной инфраструктуры: отсутствует
- качественное электроснабжение
- централизованное теплоснабжение,
- водопровод
- канализация
В таки х случаях вопросы жизнеобеспечения и комфортности проживания, владельцам загородн ой недвижимости, приходится решать с помощью индивидуальных автономных инженерных систем. Современные загородные дома по своей инженерной оснащенности, радикаль но отличаются от тех сельских домов и дач, которые строились еще 15-20 лет назад. Когда-то в загородный дом достаточно было провести электричество от ближайшего столба, подвести воду из ближайшег о колодца и, установив простейший угольный или дровяной котел, наслаждаться удобствами нового загородного жилища. Такого рода инжиниринговые и инженерные работы, дачники советских времен проводили, как правило, самостоятельно, без всякого проекта. Вначале строили дом, а уж потом, если хватало средств и времени, занимались монтажом электрических систем и инженерных коммуникаций. Сегодня, инженерная начинка индивидуальных загородных домов не только сравнялась с аналогичным набором инженерных систем в городских квартирах, но и превосходит его по степени сложности оборудования и комфортности проживания. И для этого есть объективные причины
Сложность инженерных систем и оборудования загородного домостроения
1.
Во первых, увеличилась площадь загородных домов, общая площадь среднего индивидуального дома в большинстве случаев гораздо больше площади средней городской квартиры, следовательно, любая инженерная система в загородном доме должна быть мощнее городской и его загородные системы несут большую инженерную нагрузку
2. Во вторых, возросло количество, сложность,мощность и производительность инженерных систем, обслуживающих современный загородных дом или коттедж. Сейчас, в загородный дом, можно установить любую инженерную систему, обеспечивающую комфорт проживания, начиная от систем автономного отопления (например, современный геотермальный тепловой насос) и заканчивая спутниковым интернетом. В настоящее время появилось новое поколение инженерных систем для загородных домов и коттеджей, которые вместе с высоким уровнем автоматизации, могут обеспечить высокий уровень надежности и эффективности своей работы.Для примера можно сравнить «Инженерное оборудование для городской квартиры » и «Современное инженерного оборудование для загородного дома, коттеджа или дачи ». Даже беглое сравнение показывает, инженерное оборудование для загородного дома по сложности оборудования и разнообразию инженерных систем в несколько раз превышает набор оборудования для городских квартир
3. В-третьих, возросли требования к надежности работы инженерных систем. Возросло количество инженерных систем для загородных домов и коттеджей, возросла их сложность и степень автоматизации. Обслуживать и часто ремонтировать инженерное оборудование на расстоянии 50 -100 км от города, становится крайне невыгодно и по временным и по финансовым затратам. Отсюда вытекают жесткие требования к надежности работы автономных инженерных систем. Системы вентиляции для загородного дома - Видео .
4.
В-четвертых, загородный дом перестал быть «летней резиденцией». Так как загородные дома используются не только летом, но и в течении всего года, в летние и зимние сезоны, современные инженерные системы в зимние периоды должны работать безукоризненно. Например, зимой, в загородном доме, замершая канализация оказывается настоящей катастрофой. Или, отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в городской квартире выглядит как неприятность. Отключение электроснабжения на несколько часов, зимой, в загородном доме или коттедже может привести к «заморозке» всей водопроводной и отопительной системы загородного дома. А это хуже и гораздо дороже, чем просто «неприятность»
5
.
В-пятых, в загородных домах появились комплексы такого оборудования, о котором раньше никто не имел представления: закрытые бассейны, Спа дома и домашние Велнесс центры. Эти оздоровительные центры в загородных домах позволяют проводить профессиональные SPA процедуры либо самостоятельно либо с привлечением обученного персонала.
Например: Спа дома представляют собой комплексы, состоящие из разных спа зон и бассейна, предназначенные для релаксации и оздоровительных процедур. В них можно проводить следующие процедуры
- Водные контрастные процедуры
- Термотерапии
- Талассотерапии (обертывание и грязелечение)
- Музыкотерапии
- Релаксариума и косметические процедуры
- Ароматерапии
- Фитнеса и различного массажа
Загородные дома строятся в условиях отсутствия централизованных инженерных коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации. И это совсем не простая задача, построить дом и обеспечить работоспособность инженерных коммуникаций в таких условиях. Другими словами, в инженерном плане современный индивидуальный загородный дом, коттедж или дача весьма сложен и требует особой ответственности и индивидуального подхода в вопросе проектирования и монтажа инженерных систем. Расположение каждого загородного дома имеет свои географические особенности, каждый дом имеет свою собственную индивидуальную планировку, свой набор инженерных систем и свои требования к надежности работы инженерных систем, поэтому все инженерные проекты загородных домов, коттеджей или дач всегда будут индивидуальными, хотя и будут иметь какие-то общие черты
Проектирование инженерных систем загородного дома.
Наша компания предлагает владельцам загородной недвижимости услуги комплексного проектирования и монтажа инженерного оборудования для загородного дома.
- Проектирование инженерных систем загородных домов
- Автономные котельные для загородных домов и коттеджей
- Различные инженерные системы и оборудование для установки в загородный дом.
- Вентиляция для бассейнов
- Оборудование для стабилизации напряжения в загородных электрических сетях
Освещение, отопление, водоснабжение и канализация в доме – это условия, которые жизненно необходимы человеку для комфортной жизни и в городской квартире и в загородном доме. Но особенно в загородном доме, инженерные системы – это основа, на которой будет строиться комфорт дальнейшего проживания в загородном доме, в течении последующих 10-20 лет. Состав современных инженерных систем, надежность их работы и уровень их автоматизации – это уровень, от которого зависит комфорт и уют проживания в загородном доме, коттедже или дачи. Комфорт, безопасность и надежность инженерной системы
– вот самые важные критерии, на которые надо опираться при выборе инженерных систем, от которых будет зависеть уровень гармоничной атмосферы проживания в загородном доме.
Мы предлагаем нашим заказчикам комплексное проектирование и монтаж инженерных систем загородных домов, коттеджей. Все проектные решения применяются только после выполнения различных тепловых, гидравлических и электротехнических расчетов.
Наши проекты объединяют такие разделы инженерных систем как внутреннее электроснабжение, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. В наших проектах, мы разрабатываем как принципиальные схемы, так и монтажные решения для инженерных коммуникаций.
Для некоторых инженерных систем возможно выполнение 3d визуализации и компьютерное моделирование. Мы выпускаем полный комплект проектной документации на инженерные системы загородной недвижимости, который можно выставить тендер при выборе подрядчика на работы по монтажу инженерных систем.