Каким должен быть пол в квартире? Несложно составить основные требования к покрытию пола:
- Надежность;
- Прочность;
- Долговечность.
Самый простой способ разобраться с полом — это постелить ламинат или . Они отлично подойдут как для домашнего кабинета, так и для кухни, спальни, но неоднократно в современных квартирах наблюдается разнообразие покрытий: они встречаются неодинаковой толщины, разного способа укладки, а для некоторых даже предусмотрена специальная подготовка основания.
Желтый дом, который связан с зданием Копли 18, флиртует с элементами классического дизайна «Таллиннского дома» как на фасаде, так и на лестничных клетках. Черный дом отличается по размеру и материалам, его стиль чище и проще, но вместе близнецы современной архитектуры составляют неотъемлемую часть улицы Копли. Архитектурная форма зданий и контраст в цветах двух домов были основой концепции дизайна интерьера. Современный и минималистский вид квартир позволяет покупателю создать уникальный дом - от стиля, вдохновленного традиционной эстетикой Каламаджи, до стиля, который воплощает индустриальный минимализм.
Кстати, как раз от типа основания зависит стоимость конструкции пола, время на выполнения и работа исполнения.
Стоит серьезно отнестись к проектированию чернового пола, продумать, как наилучшим образом можно улучшить характеристики покрытия (звуко-, тепло-, и гидроизоляция). Это поможет Вам избежать многих проблем в будущем.
На полу квартиры может быть деревянный паркет, напоминающий желтую теплую внешность одного из домов. В отличие от древесины, покупатели также могут выбирать бетонные полы и облицовывать бетонные потолки. Стены белые после скандинавской моды - вместе с большими окнами, что делает комнаты максимально открытыми. За дополнительную плату вы можете заказать отдельные белые межкомнатные двери с утопленными рамами. Они не доминируют в комнате, так как они почти неотличимы от стены.
Есть три разных варианта выбора плитки, чтобы соответствовать всем этим параметрам. Они черпают вдохновение из наклонных крыш, которые переводят в диагонально уложенные плитки во влажных помещениях. Плитки желтого и серого, вдохновленные архитектурными цветами, с теплым белым, чтобы удовлетворить более нейтральный и приглушенный вкус.
Не стоит делать много порожков — сегодня это не актуально, ведь одноуровневый пол удобен и может визуально увеличить площадь квартиры. Он объединяет все комнаты в одно общее пространство.
Черновой пол
Качество основания обеспечивает прочность покрытия и гарантирует приятный внешний вид. Первые требования к черновому полу – ровность и прочность . Этот вопрос часто игнорируют новоселы, что приводит в будущем к плохим последствиям. Жителям на первом этаже, например, приходится дополнительно отапливать квартиры, иногда безрезультатно.
Оба пакета имеют белые стены с серыми тонами и деревом, что придаёт квартирам современный, но уютный вид. Фотографии, приведенные ниже, предназначены только для иллюстрации. Пол: бетон без пыли. Вентиляционные каналы: закрытые или открытые. Пол: однополосный дубовый паркет, скошенный, промасленный.
Три цветовых варианта для мокрой плитки
Другие элементы дизайна интерьера
Эти пакеты и решения включены в стоимость квартиры. Белая, гладкая дверь со скрытыми петлями. Безрамные межкомнатные двери со скрытыми шарнирами можно приобрести за дополнительную плату. Это добавляет 500 евро за дверь к стоимости квартиры.Существуют несколько способов основания для завершающего покрытия, есть много технологических вариантов выполнения.
« Мокрые стяжки » — многоразово-используемый элемент черновых полов с плитными перекрытиями. Одно из значительных достоинств – относительно дешевые материалы. Так же оно должно обеспечить влагостойкость, огнестойкость и высокую прочность. Конечно, есть свои минусы. Например, затрата большого времени на высыхание, низкая тепло- и звукоизоляция, а так же значительная трудоемкость самого процесса строительства.
Они соединены коммерческими помещениями на первом этаже и подземным гаражом. В Черном доме проживают квартиры с 1 по 8, а жёлтые - квартиры 9 до первых этажей обоих домов построены с двумя коммерческими помещениями с прямым выходом с улицы Копли. Жители могут припарковать свои автомобили в подогретом подземном гараже.
Два парковочных места расположены во дворе для коммерческих помещений и гостей. В Желтом доме есть лифт. Копли 16 нагревается природным газом. В здании есть центральный газовый обогреватель в подсобном помещении в гараже. Газ используется для нагрева воды, которая, в свою очередь, нагревает полы в квартирах и коммерческих помещениях. Термостат в каждой комнате позволяет регулировать температуру в этой комнате. В каждой квартире есть вентиляция с рекуперацией тепла, которая обеспечивает приятный климат в помещении и низкие затраты на отопление.
Сборные полы по-другому называют «сухая стяжка ». «сухая стяжка» — это монтаж на плитном основании или поверх дощатого настила по балкам. Среди плюсов можно выделить быстрый монтаж и повышенную звукоизоляцию. «Сухая» стяжка намного легче «мокрой». Для укладки рулонных покрытий не годится из-за большой толщины.
Коммерческие площади оплачивают отопление в зависимости от потребления, а квартиры оплачивают их размер в квадратных метрах. Фасад здания выполнен из дерева, идеально подходящего для атмосферы Каламаджи. Внешние стены здания выполнены из пустотелых бетонных блоков и потолков из бетонных панелей. Стены между квартирами сделаны из легких блоков.
Большинство окон можно открыть. В дворе есть изгородь, деревья, газон и бетонная плитка. Небоскребы внушают страх и делают своих создателей и обитателей гордостью. Но не все хотят жить в высоких зданиях. С другой стороны, независимые виллы дороги. Владельцы могут использовать концепцию пола строителя, чтобы расширить или отремонтировать свои дома, а также разблокировать часть капитальной стоимости их свойств. Количество этажей обычно составляет два-четыре.
Полы на лагах часто можно встретить в малоэтажных домах с балочными перекрытиями. Лаги предназначены для выравнивания. Часто применяются в сочетании с дощатым полом, за счет того, что облегчают монтаж.
Регулируемые полы делятся на 2 вида: регулируемая фанера и регулируемые лаги. Фанера может поднять уровень чистого пола от 30- 70 мм, когда лаги приподнимают до 220мм – так иногда делают небольшие подиумы, в которых можно скрыть коммуникации (например, ведущие к кухонному «острову»).
Однако у этажей строителя есть недостатки. У них нет удобств, таких как гимнастический зал, бассейн, охрана и резервное питание, что и ряд квартир современного общества. Кроме того, жители должны делить нагрузку на обслуживание, поскольку, в отличие от многоэтажных квартир в квартирах с десятками квартир, нет отдельной команды для поддержки здания. Хотя это означает, что вам тоже не нужно платить за обслуживание.
В таких местах, как Мумбаи, происходит высокая стоимость земли. Большинство этажей строителей обычно разрабатываются небольшими местными игроками в сфере недвижимости, часто в сотрудничестве с землевладельцами, с двумя совместными акциями. Как правило, строитель вкладывает деньги в развитие, а владелец вносит свой вклад в землю.
Напольные покрытия
На сегодня нельзя сказать какое напольное покрытие лучшее, и как применять его наилучшим способом. Но все же тенденция установки определенного типа покрытия в зависимости от помещения имеет место.
Например, керамическую плитку стоит класть там, где присутствуют «влажные» зоны с высокими нагрузками на пол. Считается, что для гостиной, либо кабинета идеальным является штучный и паркетная доска .
В не-метро, из-за снижения стоимости земли, строитель получает больше пирога собственности. В некоторых случаях строительные полы производятся путем перестройки существующей структуры. Оригинальный владелец может добавить больше этажей и продать их.
Полусухая цементная стяжка
Большинство разработчиков строительных площадок являются частными лицами или небольшими компаниями. «Некоторые фирмы, которые хорошо известны, также разрабатывают строительные полы», - говорит Ахуджа. Аренда, как правило, на 99 лет, также является вариантом. Все зависит от условий, на которые согласен покупатель и продавец.
Сейчас некоторые производители хотят сделать свою продукцию многосторонней: ламинат под плитку, керамический паркет . Так же появляются новые покрытия, например наливные, в основе которых полимерные смолы. Раньше они использовались лишь в общественных местах, для квартир это был дорогой способ выравнивания основания.
Пол — эта очень важная конструкция, которой нужно особое внимание. В ходе эксплуатации пол испытывает большие нагрузки. Пол всегда должен иметь классический стиль, не стоит делать на линолеуме рисунки в духе авангардного абстракционизма. Оно очень быстро надоест и придется переделывать все с начала.
Типы основ для пола
Как и любое имущество, продажа пола строителя должна быть зарегистрирована в местном регистрационном офисе после уплаты пошлины. Если закон не разрешает регистрацию этажей строителей в районе, где вы хотите купить, не соглашайтесь с сделкой. В некоторых случаях продажа осуществляется посредством меморандума о взаимопонимании между покупателем и владельцем, который имеет четкое название, но еще не получил право на передачу титула.
Документы для согласования проекта полов с изменением конструкции пола
Многие полы-строители доступны для продажи через доверенность без регистрации документа о продаже. Доверенность - это юридический договор, который дает владельцу право хранить, сдавать в аренду, сдавать в аренду, сдавать внаем или продавать имущество от имени владельца. Он не передает права собственности.
А если Вам нужен ремонт пола в ванной комнате — Вам с удовольствием помогут специалисты компании «Тепло Дома»! больше о ремонте ванных комнат нашими мастерами и звоните!
Изменение конструкции пола - это довольно хлопотная процедура, как с технической так и с юридической стороны. Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное (паркет на паркет, плитку на плитку), то это - косметический ремонт, не требующий согласования.
А вот в случае замены линолеума на ламинат или плитку (или паркета на плитку), необходимо поменять и всю располженную под ней конструкцию пола, поскольку она зависит от типа покрытия. Это уже ремонт с перепланировкой.
Виды напольного покрытия
Недвижимость, проданная через доверенность, не имеет права на получение ипотечных кредитов от банков. Таким образом, следует избегать свойств, которые нельзя передать через зарегистрированные продажи. Вы можете начать с названия имущества, которое может быть подтверждено в местном офисе регистратора. План здания должен быть одобрен, а соотношение площади пола должно быть в пределах лимита для территории, как это определено соответствующими государственными органами.
Вы также должны проверить, что имущество не нарушает какой-либо муниципальной нормы, включая ограничения на строительство и землепользование. Свидетельства о завершении и заполнении показывают, что собственность не нарушает ни одного правила местного развития. Они также необходимы для подключения электричества и воды. Строитель не может предоставить владение без сертификата оккупации.
Сюда же относится укладка полов в новостройке - большинство новых домов сдается без отделки, что требует создания полов с нуля, и относится к категории перепланировок. Дело в том, что согласно Постановлению Правительства Москвы № 508 в редакции №840, изменение конструкции полов относится к видам работ , которые требуют разработки проектной документации и согласования с Мосжилинспекцией в установленном порядке.
Изменение конструкции пола: что запрещено при перепланировке?
Возраст здания так же важен, как и его качество строительства. Вы можете нанять инспектора недвижимости, чтобы получить представление о качестве строительства. Если строительная квартира продается существующим жильцом, позаботьтесь о том, очистит ли он все муниципальные, водные и энергетические пошлины.
Если у вас есть независимый дом, который нужно отремонтировать или расширить, вы можете сделать это, не обжигая ни копейки. Вы также можете использовать этот маршрут, чтобы разблокировать стоимость вашей жилой недвижимости - как земли, так и дома - и создать немного денег.
Большинство строительных этажей в черте города, таких как Дели, являются проектами реконструкции, которые строители строители. Независимо от того, планируете ли вы купить пол строителя для его доступности или вашего предпочтения в отношении образа жизни, вам нужно действовать осторожно. Обратиться за советом к адвокату, который специализируется на сделках с недвижимостью, а также архитектор или геодезист. Для начала купите измерительную ленту и проверьте площадь застройки и ковровое покрытие.
Представьте себе будущее, в котором города больше не выращиваются с нуля с залитым бетоном. Заводы выплескивают ванные комнаты, кухни и целые квартиры, которые должны быть уложены и запечатаны в ослепительные башни. Более быстрое, более экологичное и доступное жилье является данным, а мегаполисы более похожи на плотно собранные двигатели самолетов, чем несчастные случаи с плотностью и разрастанием.
Изменение конструкции пола: что запрещено при перепланировке?
Упомянутое Постановление в части п.11.8 запрещает устраивать "теплые полы" с подогревом от общедомовой системы отопления или горячего водоснабжения . На законных основаниях можно устраивать только электрические теплые полы . Но в этом случае может потребоваться справка о выделенной на квартиру мощности электроснабжения в управляющей компании.
Внутри здания 293, массивный, кадетский синий контейнер для перевозки склада, команды от 10 до 15 работников профсоюза изготавливают один этаж за один раз. По завершении готового модуля будет оборудована кухня с новой техникой и полностью оборудованной ванной комнатой. Фактически, единственные незавершенные элементы после «модов» перевозятся в двух милях на Дин-стрит, это сантехнические соединения, которые сантехники могут просто защелкивать из набора, упакованного внутри стен. Все остальное, включая коридоры, лестницы и пять фаз модульной конструкции изнутри наружу на фасад, будет производиться на заводе.
Запрету на устройство водяного теплого пола есть несколько причин. Во-первых, если прорвет трубу, вы узнаете об этом, только когда начнет затапливать нижерасположенные квартиры, а устранение неполадок будет довольно проблематичным. Во-вторых, работа системы отопления рассчитана на обогрев определенной площади помещений, и вмешательство в общедомовую систему отопления может привести к тому, что мощности системы будет не хватать для обогрева квартир на верхних этажах. По этим причинам, изменение конструкции пола с установкой водной системы теплых полов возможно только если вы проживаете в индивидуальном частном доме.
Напольные покрытия: пути эволюции
Ванная комната, например, занимает гораздо больше времени, чем в гостиной. Поэтому, если вы попытаетесь построить их в линию, каждый раз, когда у вас есть что-то вроде кухни, она замедляется, - говорит Крулак.
Группа также пообещала, что ее сборный процесс сэкономит деньги и сократит строительные отходы, возникающие при строительстве с нуля на 70% до 90%. Но только в последние годы увлеченность и признательность за модульную работу поразила мейнстрим, а разработчики заинтересовались приведением формы к новым высотам.
Примеры перепланировок с изменением конструкции полов:
Я думаю, что это медленное отключение от чего-то, называемого «звездчатым рисунком», «архитекторы использовали для увеличения славы и сенсационного эффекта», - говорит профессор архитектуры Пратта Джим Гаррисон, один из ведущих авторитетов Нью-Йорка по модульному зданию. «В той мере, в какой модульная представляет собой более рациональный, скромный подход к вещам, тогда да, это имеет большую привлекательность».
Подумайте о автомобилях, - объясняет О'Хара. Там нет заметной разницы в экономии топлива, а затем весь внезапный бензин утроился в цене, и теперь у нас есть 50 миль в час дизелей, бегущих по стране. Вероятно, вы могли это сделать в 30-х годах, но никто не заботился.
Еще одно ограничение установлено п. 11.6 Приложения 1 к ППМ 508, согласно которому не допускается превышать нагрузки на перекрытия при устройстве стяжки пола. Это особенно актуально для старых домов с деревянными перекрытиями , которые и без того утратили часть несущей способности. Это означает, что следует соблюдать ограничения при монтаже перегородок из тяжелых материалов, а также при заливке бетонной стяжки.
Также существует запрет на устройство полов без звукоизоляции, а при перепланировке ванной и туалета - без укладки гидроизоляции.
Фотофиксация работ по гидроизоляции, изменение конструкции пола, фото:
Документы для согласования проекта полов с изменением конструкции пола
Документы, которые вам потребуются для согласования изменения конструкции пола в вашей квартире будут те же, что и при согласовании любой другой перепланировки по проекту.
Помимо проектной документации, вам понадобятся заверенные у нотариуса копии правоустанавливающих документов, согласие собственников (или совместно проживающих), технический паспорт БТИ, и, возможно, техническое заключение от автора проекта дома, а также другие документы, набор которых в каждом случае индивидуален.
Например, жители новостроек , которым еще не выдали свидетельство о праве собственности, могут теперь предоставлять вместо него документы, указанные в п.2.12 приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840-ПП.
Приступать к монтажным работам можно только после получения распоряжения на перепланировку из жилищной инспекции, а в процессе ремонта необходимо оформлять акты на скрытые работы и вести журнал производства работ.
Сдача перепланировки по устройству/изменению конструкции полов комиссии из жилищной инспекции:
Акты скрытых работ и авторский надзор
Процесс устройства полов должен контролироваться проектной организацией, ответственной за разработку документации. Соответствующие записи вносятся в журнал производства работ . В дальнейшем представитель проектировщика подписывает акты скрытых работ по устройству/изменению конструкции полов и укладке гидро/звукоизоляции.
Данные акты оформляются 2-мя или 3-мя подписями :
- Представителя компании, проводящий ремонт. Важно: подрядчик должен иметь допуск СРО !
- Проектной организацией.
- В некоторых случаях может потребоваться подпись управляющей компании или эксплуатирующей организации.
Акт о скрытых работах, фото:
Наша компания проводит согласование перепланировок любого уровня сложности, в том числе и согласование перепланировок с изменением конструкций полов. Также мы можем разработать и сам проект перепланировки и техническое заключение с актами на скрытые работы. Цены же, удивят вас своей лояльностью.
Акт о завершенной перепланировке с изменением послойной конструкции полов
По окончании всех ремонтных работ подписывается акт о произведенном переустройстве/перепланировке . Для его оформления вызывается представитель Мосжилинспекции, который проверяет соответствие работ согласованному проекту. Инспектор также смотрит, правильно ли оформлены акты и журнал.